Vente maison 3 pièces, 72.00m², Saint-Jean-d'Angély

• 72.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2 SDB

Maison de ville rénovée pour investissement locatif

Je vous propose à la vente, pour un investissement locatif, une maison en parfait état, située à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély future station Thermale.
Bail en cours, loyer 700€/ mois, dont 25€ de charge.
Taxe foncière 533€/an.
Une superbe maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, se composant au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, arrière-cuisine et WC séparé.
Au premier étage, un dégagement, une pièce (salon ou chambre), une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur, on retrouve une cuisine d'été , donnant accès à un agréable jardin,
Un abri de jardin et une terrasse complètent le bien.
Chaudière gaz de ville, neuve de décembre 2023.
Chauffe eau cumulus changé en avril 2024.
Volet roulant à l'étage neuf de Janvier 2024.
A ne pas manquer!
Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS n° 848196614.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17223

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Diagnostic réalisé le : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 994.00€ et 1346.00€ par an

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