Vente maison 6 pièces, 148.00m², Rosny-sous-Bois

• 148.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Montreuil 5 pièce(s) 148 m2

Montreuil COUP DE COEUR !

Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison de 146 m² édifiée sur une parcelle de 367 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 9 minutes à pied du RER E (Rosny-sous-Bois) et à 12 minutes de la ligne 11 en transport.

À proximité du Parc Montreau, elle séduira les amateurs de promenades et d'activités en plein air.

Construite en 1991 et élevée sur deux niveaux, cette belle bâtisse entièrement rénovée avec soin allie charme, modernité et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien clé en main.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une chambre donnant accès à une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Il est possible de créer un autre espace sur le palier idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce polyvalente selon vos besoins.

Les atouts ce cette maison :
- Deux places de stationnement
- Garage de 33 m² avec nombreux rangements
- Pompe à chaleur et climatisation
- Double vitrage et volets électriques
- DPE C
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17425

25

Diagnostic réalisé le : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2950.00€ par an

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