Vente maison 5 pièces, 90.00m², Saint-Mathurin
- 90.00m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 SDB
Maison Saint Mathurin 5 pièce(s) 90 m2
Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
SUR 2 TÊTES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS
Valeur du bien : 270 000€ Prix d'achat : 127 170€
BOUQUET : 90 999€ FAI Mensualité: 257€
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages.
Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m² habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer .
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m² qui se compose :
entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage.
L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m².
La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%,
-Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu,
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Aucun intérêt d'emprunt,
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.
ref 20885
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1305
5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1540.00€ par an
-
Les essentiels
- 5 pièces
- 90.00 m²
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine AmenageeEquipee
-
Extérieur
- Jardin 566.00 m²
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Construit en 2007
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48
Nos honoraires
- l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
- 500 000€
- BERNARD Thierry
- CPI 480 628 593 ANGERS
- 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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