Vente maison 9 pièces, 274.00m², Saint-Savinien

• 274.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison Saint-savinien 9 pièce(s) piscine et local professionnel

À Saint Savinien, grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'activité professionnelle

Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore....

De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison.
Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25m² et un en sous-sol d'environ 95m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements.
Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin.

Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité.
La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied.

Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes.
Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent.

Alors, on visite?

Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

928

8

Diagnostic réalisé le : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480.00€ et 3440.00€ par an

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