Vente maison 6 pièces, 171.33m², Sète

• 171.33m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Sète bas Saint Clair - Corniche 6 pièces 171.33 m²

Sur le bas du Mont Saint Clair, dans le très recherché quartier de la Corniche, votre agence l'Adresse vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, baignée de lumière et entourée de nature.
Implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 1 240 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud, tout en étant à l'abri des vents dominants. Le calme y est absolu, et l'on profite d'une atmosphère paisible à seulement quelques pas du bord de mer.

Parfaitement située, elle permet de rejoindre les plages et les commerces de la Corniche à pied, grâce à un portillon discret ouvrant sur un chemin piéton.
Avec ses 172 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une vraie fonctionnalité pour une vie de famille agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour profiter d'un confort de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres orientées plein sud s'ouvrent sur un balcon offrant un joli aperçu sur la mer, et une salle de bains complète l'ensemble.
En fond de jardin, une dépendance indépendante de type 2 pièces de 29 m² permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage de 26 m² ainsi que plusieurs stationnements sur le terrain viennent parfaire le tout.

Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, proximité des plages, et luminosité permanente. Une maison de coeur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25851

51

Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2750.00€ et 3770.00€ par an

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