Vente maison 3 pièces, 68.00m², Talence

• 68.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de ville avec garage (Talence)

[Talence] Au triangle de Cauderès - St-Genès - Nansouty

Venez découvrir cette agréable maison de ville idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas des commerces, transports (tram et bus), écoles et universités.

D'une superficie d'environ 68 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres, dont une en mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou chambre d'amis,
- Une salle d'eau moderne avec WC,
- Un garage privatif attenant, rare dans le secteur !

Vous apprécierez son charme, sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux (10 min).

Idéale pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1360.00€ par an

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