Vente maison 6 pièces, 157.00m², Talmont-Saint-Hilaire

• 157.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison d'exception en plein centre bourg

Rare sur le marché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié :
un vaste terrain arboré à proximité immédiate des commodités, alliant calme, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², sublimée par un poêle à bois central, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison propose une spacieuse suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace privé. Deux autres chambres avec salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Un garage avec mezzanine, pouvant être aménagé en dortoir ou espace loisirs, apporte un volume supplémentaire très appréciable.

Côté prestations, le chauffage par géothermie garantit confort et performance énergétique au quotidien.

À l'extérieur, le magnifique terrain paysager accueille une piscine chauffée avec dôme, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.

Une propriété rare, réunissant espace, modernité et emplacement recherché.

Réf: 6040A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1545

5

Diagnostic réalisé le : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880.00€ et 2610.00€ par an

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