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Réf. de l'annonce : 14444718 / 37522
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 130.00m², Terranjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % TTC | 255 000€ honoraires inclus | 240 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 493,00€
255 000 €
  • 130.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison TERRANJOU 5 pièces

Au coeur de la campagne de TERRANJOU, située sur la commune de MARTIGNE-BRIAND dans un lieu-dit, cette maison ancienne rénovée déploie environ 130 m² d'un charme authentique où l'on profite d'une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, le salon séjour s'anime autour d'un insert, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, offrant un confort immédiat et fonctionnel. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier baigné de lumière forme un agréable coin bureau ou un espace de couchage d'appoint selon les envies. Il mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur un vaste préau d'environ 50 m² peut accueillir deux véhicules à l'abri et laisse également la place à du stockage tandis que deux caves troglodytes ajoutent une touche singulière et pleine de caractère. Un puits, une dépendance et un terrain entièrement clos complètent cet ensemble où l'on imagine facilement des moments paisibles, des projets à inventer et une vie douce au rythme de la campagne angevine.
REF: 35722
DPE: D (174) GES: D (34)
*honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17434
34
Diagnostic réalisé le : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 130.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • Jardin 2491.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé
3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thouarcé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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