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Réf. de l'annonce : 13897077 / 657

Vente maison 5 pièces, 82.00m², Tonnay-Charente

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48 % TTC | 221 500€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 100,00€
221 500 €
  • 82.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Tonnay-Charente 5 pièces

OPPORTUNITE A SAISIR, POTENTIEL DE DIVISION PARCELLAIRE!!

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située, à proximité des écoles et des commerces de Tonnay-Charente.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une cuisine et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accès au grenier qui peut servir d'espace de rangement.

Vous y trouverez également un premier garage de 21,50 m² avec une petite salle d'eau aménagée plus récemment, et un second garage de 25 m² environ.

Côté extérieur, un jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillés. Le tout sur une parcelle d'environ 970 m².
!! Parcelle constructible en zone Ub, possibilité de division parcellaire avec accès indépendant !!

Des travaux sont à prévoir.

Venez vite découvrir cette charmante maison familiale et libérez son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
26670
70
Diagnostic réalisé le : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2705.00€ et 3659.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 82.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 977.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay Charente
Transaction :
05 46 53 09 74

Location :
05 46 53 09 74

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
  • 5000
  • BABIN Philippe
  • 851364380
  • La Rochelle
  • FR23851364380
  • CPI 1701 2019 000 041 518
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Roche Tour Kupka B -TSA 39979 - 92919 La Défense CEDEX
  • FCA 77 rue de l'Ourmel 75015 PARIS

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