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Réf. de l'annonce : 14249102 / 642

Vente maison 4 pièces, 91.50m², Tonnay-Charente

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93 % TTC | 158 900€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 868,00€
158 900 €
  • 91.50m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Tonnay Charente

Maison louée ! Investissement locatif ! Campagne de Tonnay-Charente

Située en campagne de Tonnay-Charente, cette maison de charme en moellons est proposée exclusivement à la vente en tant qu'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2029, pour un loyer mensuel de 600 €, garantissant une rentabilité immédiate.
Occupation en résidence principale non possible.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.
À l'étage : un salon, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un jardinet complète l'ensemble, apportant un extérieur agréable.
Les murs en moellons confèrent à la maison un cachet indéniable.

Les atouts supplémentaires :
Atelier attenant, idéal pour stockage ou usage annexe
Place de stationnement extérieure privative

Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2128
8
Diagnostic réalisé le : 21/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1786.00€ et 2416.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 91.50 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay Charente
Transaction :
05 46 53 09 74

Location :
05 46 53 09 74

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
  • 5000
  • BABIN Philippe
  • 851364380
  • La Rochelle
  • FR23851364380
  • CPI 1701 2019 000 041 518
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Roche Tour Kupka B -TSA 39979 - 92919 La Défense CEDEX
  • FCA 77 rue de l'Ourmel 75015 PARIS

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