Vente maison 3 pièces, 64.93m², Tonnay-Charente

• 64.93m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Tonnay Charente

À Tonnay-Charente, une maison simple? mais Efficace.

En plein centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médecins et grandes surfaces, cette maison d'environ 65 m² conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à faire évoluer dans le temps.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une remise pratique pour le rangement .

À l'étage : deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, ou simplement éviter que l'ordinateur ne vive sur la table du salon.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble ? un vrai plus en centre-ville.

La maison peut bénéficier de quelques améliorations pour optimiser sa performance énergétique, ce qui laisse aussi l'opportunité de la personnaliser à son goût sans repartir d'un chantier lourd.

Ce n'est peut-être pas la maison ?parfaite' des émissions de télévision. Mais c'est une maison fonctionnelle, bien située, avec du potentiel et une vraie vie de quartier autour.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26510

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Diagnostic réalisé le : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1611.00€ et 2179.00€ par an

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