Vente maison 5 pièces, 160.00m², Toulouse

• 160.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Exclusivité l'Adresse - Maison Toulousaine T5 de 160m² avec Piscine sur un Terrain de 650m²

l'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique Toulousaine T5 de 1905, entièrement rénovée avec goût, située à Toulouse, à seulement quelques minutes du métro Basso Cambo et du quartier Lardenne.

Nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et excellente accessibilité vers le périphérique et la rocade Arc-en-Ciel.

D'une surface environ 160 m² habitables sur une parcelle clôturée de 650 m², cette Toulousaine a fait l'objet d'une rénovation complète.

Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, hauts plafonds, poutres apparentes, cheminée et briquettes toulousaines confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, ouvert par de grandes portes vitrées sur une superbe terrasse en bois exotique exposée plein sud et une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son cachet et son esprit convivial. Avec sa voûte en briquettes toulousaines, elle deviendra sans aucun doute un véritable lieu de vie pour les repas en famille.

Un bureau complète le rez-de-chaussée et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses de 13 m², 15 m² et 16 m², toutes ouvertes sur un balcon commun. Une grande salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d'un portail électrique, d'une aire de stationnement goudronnée, d'une belle terrasse et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une vie de famille.

Une maison rare, élégante, idéale pour des acquéreurs en quête de charme, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités et des grands axes toulousains.

Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder.
Vidéo sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3070.00€ et 4160.00€ par an

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