Vente maison 6 pièces, 139.00m², Vallan

• 139.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

COUP DE COEUR À VALLAN

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe maison de 139 m² entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché à Vallan.

Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Le vaste salon-salle à manger de 33 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira les amateurs de confort et de praticité avec son style actuel et ses prestations soignées.

Pensée pour la vie de famille, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour accueillir petits et grands en toute sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées.

Le sous-sol total apporte un vrai confort supplémentaire avec un garage, une cave, une buanderie, un cellier et deux ateliers, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels.

Entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes d'Auxerre.

Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2479

9

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4170.00€ par an

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