Vente maison 5 pièces, 108.00m², Villeneuve-le-Roi

• 108.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 5 pièce(s) 108 m2

Maison coup de coeur avec vue sur la Seine

Nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Athis-Mons, dans le très prisé quartier des Coteaux, cette charmante maison de 109 m² habitables (115 m² au sol) déploie ses atouts sur 3 niveaux et séduit par son esprit chaleureux, son ambiance montmartroise et sa vue dégagée sur la Seine. Érigée dans un environnement calme, à seulement 25 minutes du coeur de Paris et à proximité immédiate des transports (RER C à 10 min à pied), commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée en 2015 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Organisée autour de 5 pièces principales, elle propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse accueillante côté cour. Aux étages, 4 grandes chambres aux volumes équilibrés sont réparties équitablement, avec deux salles d'eau/bains et des rangements intégrés à chaque niveau, permettant une vie de famille fluide ou une colocation optimisée.

À l'arrière, un petit jardin exposé plein sud offre un espace extérieur intime à aménager selon vos envies : coin détente, solarium, potager ou lieu de jeux pour les enfants.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort moderne : huisseries métalliques double vitrage, isolation intérieure, climatisation réversible (PAC air/air), interphone, alarme, fibre optique, et une excellente performance énergétique (DPE C).

Son emplacement stratégique ? à 10 minutes d'Orly sans nuisance, proche des écoles réputées (La Rougette, St Exupéry, St Charles...), du tram T7, des bus et de la future ligne 14 ? en fait un bien rare sur le marché, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif intelligent.

Garantie revente 7 ans. voir conditions en agence.

https://my.matterport.com/models/JKLdQeLR3qq

Visitez sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5

5

Diagnostic réalisé le : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
175€ par an

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