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Réf. de l'annonce : 14204273 / 36690

Vente appartement 2 pièces, 38.36m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 % TTC | 169 820€ honoraires inclus | 158 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 105,00€
169 820 €
  • 38.36m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièces 38 m2

Charmant T2 avec balcon

Situé au 2 -ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce logement parfaitement agencé se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte , son agencement optimisé permet de se projeter facilement.
Une salle d'eau moderne avec WC et une chambre spacieuse

Pour profiter des beaux jours, un balcon vient compléter ce bien et offre un agréable prolongement extérieur.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

REF: 36690
DPE: C (94)
GES: C (15)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
9415
15
Diagnostic réalisé le : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 270.00€ et 410.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 38.36 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 213 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1230.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2012
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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