Vente appartement 4 pièces, 107.00m², Lyon 03

• 107.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces de 107m² Place Rouget de l'Isle

Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement.
Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 36m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre parentale de 14m² avec dressing de 5m², d'une alcôve de 9m² pouvant faire office de bureau ou d'espace nuit ponctuel. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. L'ensemble nécessite un léger rafraichissement afin de le mettre à votre gout.

Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 1er étage d'un immeuble de 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants. Professions libérales possible.

Situé dans le quartier animé, il est à 15 min à pieds de la gare Part-Dieu et l'ensemble de ses transports. Le bus C13, C16, bus25 et TB12 sont au pieds de l'immeuble.


Une cave de 10m² complète ce bien. Un garage de 15m² est disponible dans un immeuble à coté en sus au prix de 34k€. (grande largeur de 2,95m idéal pour un SUV)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15834

34

Diagnostic réalisé le : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1580.00€ et 2150.00€ par an

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