Vente appartement 1 pièce, 36.00m², Lyon 03

• 36.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Lyon Studio T1bis de 36 m2 avec cour privative de 30m²

Charmant rez-de-chaussée orienté au Sud sur cour au calme avec cour privative. Aucune fenêtre ne donne sur rue.
Appartement T1bis (avec alcôve) comprenant un couloir desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine semi-ouverte à aménager, une alcôve de 8m² faisant office d'espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond de 3,5m. Le bien est à rafraichir.
Une cour privative de 30m² est incluse avec ce bien. Vous pourriez facilement l'aménager en espace jardin et/ou terrasse (voir simulation) ou avec des travaux pour en modifier l'accès directement depuis l'appartement. (Devis et simulation disponible).
L'appartement est climatisable, rare sur un rez-de-chaussée grâce au remplacement de l'organe de chauffage.

Situé proche de la gare Part-Dieu (15min à pieds), les commerces ne sont pas loin (Avenue Felix Faure et place Rouget de l'Isle) ainsi qu'un Carrefour City à 2min. Les transports sont disponibles à 3min (C27, TB12, C16, C13, Bus 125). Cela vous situe à 10min en bus du métro D Garibaldi.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25641

41

Diagnostic réalisé le : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an

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