Vente maison 4 pièces, 91.78m², Angers

• 91.78m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 91m², 3 chambres, rénovée Excellent état À 1.5km de la gare Saint-Laud

Secteur Bedier/Letanduere nous vous proposons cette charmante maison, entièrement rénovée en 2019, se présente en excellent état et bénéficie d'une bonne isolation. située à seulement 1,5km de la gare Saint Laud, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin bien exposé. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche italienne et de WC suspendus.

À l'étage, un palier avec dégagement dessert une mezzanine aménagée en espace bibliothèque, deux chambres confortables et des WC séparés dotés d'un lave mains.

Les extérieurs offrent un jardin agréable, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon et un local à vélos.

DPE : C (99)
GES : C (19)
Réf: 37337

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9919

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Diagnostic réalisé le : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1250.00€ par an

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