Vente maison 11 pièces, 207.54m², Angers

• 207.54m²
• 11 pièces
• 10 chambres
• 9 SDB

Immeuble en colocation Angers hyper centre secteur Cathédrale 207m2

Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale.
Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable.

L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation.

Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative.

Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190€.

Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés.

Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC.
Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé.

L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre ville.
Investissement locatif clé en main avec une forte demande locative dans le secteur.

DPE: D (236)
GES: D (47)
REF: 36237
Honoraires à charge acquéreur (3.92% du net vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23647

47

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5150.00€ et 5690.00€ par an

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