Vente maison 6 pièces, 190.00m², Balanzac

• 190.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison190m² 6 pièces Corme Royal 3 000m² terrain

Maison d'architecte, idéalement située entre Royan, Saintes et l'Ile d'Oléron, bâtie sur un terrain de 3 000m² piscinable, dans un environnement paisible sans voisinage immédiat. Vous bénéficiez de toutes les commodités avec la proximité de Corme Royal et de Balanzac.
En mêlant la pierre et le bois aux matériaux bruts et modernes, spacieuse et aux beaux volumes, avec un espace de vie de 80m², la maison est très agréable à vivre, avec beaucoup de lumière grâce à une grande verrière exposée sud.
L'équipement est haut de gamme, à l'image de la cuisine de marque Nolte, récente et réalisée avec des matériaux nobles comme le granit noir du Zimbabwe.
Un bel escalier central dans l'espace de vie, mène aux pièces de nuit organisées autour d'une passerelle, soit trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC, puis une mezzanine.
Au rez-de-jardin, un couloir dessert une 4e chambre ou bureau, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, un cellier et un accès direct au garage attenant.
L'extérieur est magnifique, avec une terrasse récente de 50m² en bois de Cumaru, une dépendance avec eau et électricité, une pièce extérieure et un four à pain. Possibilité d'acquérir 6 hectares mitoyens à la propriété.

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

15640

40

Diagnostic réalisé le : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3390.00€ et 4600.00€ par an

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