Vente maison 5 pièces, 109.98m², Tonnay-Charente

• 109.98m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Tonnay Charente

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - VIAGER OCCUPÉ

Une maison où il fait bon vivre et un investissement de qualité.

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, dans un secteur recherché, avec un faible effort d'épargne mensuel ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, proposée en viager occupé sur une tête (femme de 81 ans).

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 46 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cette sensation d'espace et de confort.

La maison développe environ 110 m² habitables et comprend :
- la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine,
- 3 belles chambres, dont une de plus de 17m² avec baie vitrée,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- un cellier pratique au quotidien,
- ainsi qu'un agréable extérieur de plus de 750 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis.

Ici, tout respire le soin et la qualité d'entretien. La maison est propre et fonctionnelle, vous investissez dans un bien préservé avec attention au fil des années.

Côté confort :
- Plain-pied intégral,
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Double vitrage PVC,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout.

Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un quartier calme et particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

Conditions du viager occupé
* Bouquet : 106 9000 €
* Rente mensuelle : 290 €
* Occupante : Femme de 81 ans

Un investissement intelligent qui permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu avec le plus grand soin.

Une opportunité rare pour ceux recherchant un placement immobilier concret et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1134

4

Diagnostic réalisé le : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1830.00€ par an

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