Vente maison 5 pièces, 252.00m², Barbezieux-Saint-Hilaire

• 252.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Propriété unique proche Barbezieux

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances

Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme

Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu.
La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare !), offre de grands volumes avec deux salons :
Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur !

Côté vie quotidienne, vous trouverez :
Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique.
Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous

À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau :
Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours
De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière).
L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût.
Alors, on visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

13026

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Diagnostic réalisé le : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3285.00€ et 4445.00€ par an

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