Vente maison 5 pièces, 107.00m², Château-Larcher

• 107.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

CHATEAU-LARCHER - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des intersaisons, d'une cuisine aménagée et équipée récente (2023) , de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Une buanderie complète la maison.
L'extérieur propose un cabanon et un jardin clos offrant intimité et sécurité.

Prestations et travaux récents :
- Cuisine refaite en 2023
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2024
- VMC et isolation refaites
- Toiture nettoyée et traitée 2025

Cette maison, parfaitement entretenue allie confort moderne et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir sur le secteur de Château-Larcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène ALIX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Bilan energetique

1835

5

Diagnostic réalisé le : 20/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1890.00€ par an

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