Vente maison 8 pièces, 135.00m², Derval

• 135.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison en pierre sur 7 000 m² de terrain ? Un cadre privilégié à proximité de l'axe Nantes-Rennes

7 MIN DE DERVAL. Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un environnement calme et préservé, à proximité de l'axe Nantes Rennes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée, ainsi qu'un salon séjour très lumineux et spacieux, offrant un agréable espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la propriété dispose de deux annexes indépendantes attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace professionnel, stockage ou aménagement selon vos projets. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce de plus de 19 m² au sol, entièrement isolée et équipée d'une arrivée d'eau. Cet espace offre un très beau potentiel pour créer, par exemple, une suite parentale. Un spacieux dégagement central dessert harmonieusement les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 7 000 m², agrémenté d'un verger, d'un puits et de plusieurs dépendances. La propriété bénéficie également de plusieurs travaux réalisés avec garanties décennales, notamment concernant la toiture, le tableau électrique, la VMC, l'assainissement phyto-épurassions ainsi que les combles aménagés.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement important, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès pratique à l'axe Nantes Rennes. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder!!! EXCLUSIVITE !! L'adresse Nozay. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Bilan energetique

20648

48

Diagnostic réalisé le : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2620.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison