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Réf. de l'annonce : 12388589 / 572
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 201.00m², Échillais

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 497 700€ honoraires inclus | 474 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 050,00€
497 700 €
  • 201.00m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Villa à Échillais 7 pièce(s) 205 m2, piscine intérieure rénovée

Beau corps de ferme rénové comprenant : Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, aménagée récente, cellier, grand salon, séjour en pierres apparentes avec mangeoire, cheminée. Un couloir dessert une chambre parentale avec dressing, une salle de bains balnéo, WC. Ensuite, un deuxième salon , bureau donne accès à la piscine dans une pièce indépendante, ouverte sur le parc par des baies vitrées pleines de lumière. La piscine a été entièrement rénovée en 2026, liner neuf, douche à proximité, robot et chauffage par pompe à chaleur indépendante. A l'étage, un palier dessert une mezzanine avec vue sur le salon principal ,2 chambres, salle de bains avec WC.
A l'extérieur un abri de jardin, un chai et un atelier, puits, terrasse et vaste jardin végétalisé. 16 Panneaux photovoltaïques sur le toit avec rendement net annuel de 2000€ par an ; contrat EDF jusqu'à 2031.

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique
833
3
Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550.00€ et 2150.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 201.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 1441.00 m²
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1800
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Saint Agnant
35 Avenue du Canal de La Bridoire
17620 Saint Agnant
Transaction :
05 46 78 19 09

Location :
05 46 78 19 09

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Saint Agnant
  • 1000
  • BERTHELEMY Sébastien
  • 848592010
  • FR81848592010
  • CPI17012019000040540
  • CCI ROCHEFORT SUR MER
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Hoche, Tour Kupka B- TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX 92919
  • MCCA 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS

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