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Réf. de l'annonce : 13861452 / 7874
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 74.30m², Guignes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 169,00€
244 900 €
  • 74.30m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison 4 pièces à vendre

Découvrez cette charmante maison de 74 m² habitables, construite en 2014, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un investissement locatif serein.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que par ses prestations pratiques comprenant une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Édifiée sur un terrain de 92 m², cette maison dispose également de deux emplacements de stationnement, dont un couvert, un véritable atout au quotidien.

Actuellement vendue louée, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Située dans le quartier recherché de Guignes, à seulement 5 km de la gare, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services : parcs, restaurants, pharmacie, bureau de poste, boulangerie et supermarché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence l'Adresse ? Concept Premium ? Guignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1857
7
Diagnostic réalisé le : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1780.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 74.30 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 92.94 m²
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 149 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 651.84€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2009

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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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