Vente maison 7 pièces, 180.00m², Léognan

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

LEOGNAN - Proche Gradignan - Belle maison familiale sur un magnifique jardin

LEOGNAN - A proximité immédiate de Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison cossue d'environ 180 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine avec cellier. À l'étage, une belle pièce d'environ 25 m² surplombe la propriété, pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente / TV.
Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m² avec une hauteur utile de 2,20 m, idéal pour stockage, atelier ou garage.
Le tout sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 700 m² avec fort potentiel, laissant imaginer l'installation d'une piscine.
Maison atypique pleine de charme nécessitant quelques travaux de modernisation.
Vous pouvez contacter l'Agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 ou directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21539

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Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3730.00€ et 5110.00€ par an

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