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Réf. de l'annonce : 14404219 / 1717

Vente maison 7 pièces, 180.00m², Léognan

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 551 200€ honoraires inclus | 530 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 500,00€
551 200 €
  • 180.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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LEOGNAN - Proche Gradignan - Belle maison familiale sur un magnifique jardin

LEOGNAN - A proximité immédiate de Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison cossue d'environ 180 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine avec cellier. À l'étage, une belle pièce d'environ 25 m² surplombe la propriété, pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente / TV.
Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m² avec une hauteur utile de 2,20 m, idéal pour stockage, atelier ou garage.
Le tout sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 700 m² avec fort potentiel, laissant imaginer l'installation d'une piscine.
Maison atypique pleine de charme nécessitant quelques travaux de modernisation.
Vous pouvez contacter l'Agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 ou directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21539
39
Diagnostic réalisé le : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3730.00€ et 5110.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 180.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin 1760.00 m²
  • Autres
    • Construit en 1976
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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