Vente maison 5 pièces, 105.00m², Les Hauts d'Anjou

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A vendre à MARIGNE maison de campagne avec grand terrain

À la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Découvrez cette agréable maison d'environ 105 m², située en pleine campagne sur la commune de Marigné (Les Hauts-d'Anjou), implantée sur un beau terrain de plus de 3 200 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente et mène à une spacieuse troisième chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse accessible par l'espace de vie, ainsi que d'une seconde terrasse couverte donnant sur la cuisine, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une dépendance d'environ 35 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur espace de loisirs.

Ref : 37754
DPE : D (210) GES : B (7)
Prix : 244 700 € HAI
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2107

7

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990.00€ et 2750.00€ par an

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