Vente maison 4 pièces, 89.30m², Saint-Vivien

• 89.30m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Vivien 4 pièces

A quelques minutes de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison de 90 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies (accès garage), un WC, un dégagement dessert 3 chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette privatif, une salle de bains. Terrasse
Un garage avec galetas
Vous profiterez également d'un agréable jardin (en cours de division parcellaire), avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, supérettes, coiffeur), écoles et piste cyclable menant directement à Châtelaillon-Plage, cette maison réunit confort et qualité de vie à proximité de l'océan.

Le plus : un classement énergétique avec un DPE C, gage d'économies au quotidien.

DPE : C (122) / GES : C (23)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 37665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1600.00€ par an

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