Vente maison 5 pièces, 97.00m², Trélazé

• 97.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Trelaze 5 pièce(s) 97 m2

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Trélazé, à seulement 5 minutes de Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séjour lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Un grand garage d'environ 45 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une grande chambre de 16 m², d'un WC privatif ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire avec placard.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible. De plus, un puit est existant sur la parcelle.

Les menuiseries ainsi que la chaudière ont été remplacées récemment.

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un projet de valorisation après travaux dans un secteur résidentiel apprécié à proximité immédiate d'Angers.
REF : 37014
DPE : E (313)
GES : D (49)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31349

49

Diagnostic réalisé le : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3040.00€ par an

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