Vente maison 5 pièces, 110.00m², Vitry-sur-Seine

• 110.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Vitry Sur Seine - secteur Paul Froment - 5 pièces 110 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une jolie maison de famille, en très bon état général, idéalement implantée dans le secteur résidentiel Paul Froment, à seulement 9 minutes à pied du RER C et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. Un emplacement stratégique, à la fois calme et parfaitement connecté.
Cette maison généreuse de 110 m² habitables séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et l'intelligence de sa distribution. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par un double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'antan qui apporte ce supplément d'âme tant recherché et qui s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée, une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique avec rangements ? offrant par ailleurs la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ? complètent ce niveau de vie particulièrement convivial. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le sous-sol vous réserve enfin une bonne surprise : deux pièces de 40 m² avec entrée totalement indépendante, parfaites pour un studio adolescent, un espace de télétravail, ou un complément locatif à étudier.
Côté extérieur, un jardin intimiste agrémenté d'une double terrasse et d'un abri de jardin invite à la détente, tandis que trois places de stationnement règlent définitivement la question du parking.
DPE D (172 kWh/m²/an) ? GES D ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 250 € et 1 740 €/an. Taxe foncière : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vitry-sur-Seine s'affirme comme l'une des communes les plus dynamiques du sud parisien : à 4 km de la capitale, dotée d'une vingtaine d'écoles, de nombreux espaces verts dont le Parc des Lilas et bénéficiant pleinement du Grand Paris Express, la ville offre un cadre de vie résolument attractif et des perspectives patrimoniales solides à moyen terme.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17234

34

Diagnostic réalisé le : 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1740.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison