Vente maison 4 pièces, 72.00m², Chemillé-en-Anjou

• 72.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Chemille-en-Anjou Maison à rénover, idéal primo accédant ou investissement locatif

Alerte spécial investisseur !

À La Jumellière, sur l'axe Chalonnes - Chemillé et à seulement 10 minutes de Chalonnes et de Chemillé, cette maison de bourg située en plein centre offre un potentiel de rénovation très intéressant pour un projet locatif ou une première opération d'investissement.

Le bien développe 72 m² avec une vie de plain pied comprenant au rez -de - chaussée un salon cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres prolongent l'espace nuit. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire ou une optimisation du rendement.

Un garage/box non attenant, pouvant être loué séparément, vient renforcer l'intérêt locatif de l'ensemble.

Le bien nécessite une rénovation complète, mais le potentiel de valorisation et de rentabilité est réel pour un investisseur recherchant une opération à développer.

Ref : 37667
DPE G (461) GES G (145)
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

461145

145

Diagnostic réalisé le : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4180.00€ et 5690.00€ par an

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