Vente maison 8 pièces, 174.00m², Segré

• 174.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Charme et volume aux portes de Segré !

Située à l'entrée de Segré, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants.
Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m² parfaitement entretenu et ses dépendances , la maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 174 m² habitables. Le séjour/salon, sublimé par un plafond cathédrale, crée un espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis.
Le cachet de l'ancien est parfaitement mis en valeur : carreaux de ciment, briquettes, belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une vraie identité. Rénovée dans les années 90 par un architecte, elle bénéficie d'une touche contemporaine réussie tout en conservant son authenticité.
Un garage de 50 m² vient compléter ce bien.
À prévoir : petit travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Ref : 37599
DPE : D (221) GES (47)
Prix : 279900€ hai
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22147

47

Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3330.00€ et 4570.00€ par an

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